12 Rue des Courbes, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Courbes, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue des Courbes, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 264 mètres
Ventes au 12 Rue des Courbes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Courbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Courbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Courbes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Courbes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Courbes par rapport à la voie
Sur Rue des Courbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 12 Rue des Courbes se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Courbes par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Courbes se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 24.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.6 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
