29 Rue du Couvent, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Couvent, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Couvent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 29 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 29 Rue du Couvent se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Couvent par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Couvent se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 0.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Couvent à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Couvent est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
