9 Rue du Couvent, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue du Couvent, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 121 mètres
Ventes au 9 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 9 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couvent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Couvent se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Montbazin et -23.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
