33 Rue du Forum, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 19.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 33 Rue du Forum, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Les Salles à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Forum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 33 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 33 Rue du Forum se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Forum par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Forum se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 37.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
