3 Rue du Portail, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°4 et du 11.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue du Portail, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montbazin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 273 mètres
Ventes au 3 Rue du Portail
Une vente a été recensée au 3 Rue du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Portail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 3 Rue du Portail se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Portail par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Portail se situe 11 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 5.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.6 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
