4 Rue du Portail, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 4 Rue du Portail, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montbazin.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Rue du Portail se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Portail se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Montbazin et -2.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.6 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
