248 Avenue Jean Moulin, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°244 et de 0.26 % à celui du n°250.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue Jean Moulin, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 248 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Avenue Jean Moulin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 248 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 248 Avenue Jean Moulin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue Jean Moulin par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Avenue Jean Moulin se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -25.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue Jean Moulin à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue Jean Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
