18 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Brèches, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montblanc.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Brèches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Brèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Brèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Brèches, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Brèches dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Brèches par rapport à la voie
Sur Impasse des Brèches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 18 Impasse des Brèches se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Brèches par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Brèches se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -47.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 18 Impasse des Brèches à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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