4 Place du Jeu de Paume, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°77 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Jeu de Paume, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Jeu de Paume, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Place du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 4 Place du Jeu de Paume se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Jeu de Paume par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Jeu de Paume se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 10.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Jeu de Paume à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Jeu de Paume est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
