9 Plan Alfred de Musset, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Plan Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Plan Alfred de Musset, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Plan Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Plan Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Plan Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Plan Alfred de Musset, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
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Prix du 9 Plan Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 Plan Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Plan Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 Plan Alfred de Musset se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Plan Alfred de Musset par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Plan Alfred de Musset se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 21.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Plan Alfred de Musset à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 9 Plan Alfred de Musset est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.26 % sur 1 an et baissé de 21.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 9 Plan Alfred de Musset à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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