12 Route du Béal, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Béal, affiche un prix moyen de 2 578 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route du Béal, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montblanc.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 465 mètres
- - Ecole élémentaire à 414 mètres
Ventes au 12 Route du Béal
Une vente a été recensée au 12 Route du Béal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Béal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Béal dans son marché local
Prix du 12 Route du Béal par rapport à la voie
Sur Route du Béal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 12 Route du Béal se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Béal par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route du Béal se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et -18.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 12 Route du Béal à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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