52 Rue de l'Ormeau, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°48 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Rue de l'Ormeau, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montblanc.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Ormeau
Une vente a été recensée au 52 Rue de l'Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Ormeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 52 Rue de l'Ormeau se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Ormeau par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de l'Ormeau se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -39.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 52 Rue de l'Ormeau à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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