22 bis Rue de la Calade, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Calade, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Calade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 22 bis Rue de la Calade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Calade par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Calade se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Calade à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Calade est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
