42 Rue de la Tour, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Tour, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Tour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 42 Rue de la Tour se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Tour par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Tour se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 9.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Tour à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Tour est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
