22 Rue Montesquieu, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°40 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montesquieu, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Av. J. Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Ventes au 22 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 22 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montesquieu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 22 Rue Montesquieu se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montesquieu se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 4.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montesquieu à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montesquieu est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
