50 Rue Nationale, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Nationale, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 327 mètres
Ventes au 50 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 50 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 50 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 50 Rue Nationale se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Nationale par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Nationale se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 21.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Nationale à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Nationale est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
