100 bis Rue Victor Hugo, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°122 bis et du 0.2 % à celui du n°122.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis Rue Victor Hugo, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 100 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 100 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 bis Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 100 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 100 bis Rue Victor Hugo se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis Rue Victor Hugo par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 bis Rue Victor Hugo se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 21.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis Rue Victor Hugo à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 100 bis Rue Victor Hugo est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.98 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
