15 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 15 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 15 Chemin Neuf se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin Neuf par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin Neuf se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 32.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin Neuf à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin Neuf est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.83 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
