5 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°15 et du 0.16 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
3 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 5 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 5 Chemin Neuf se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Neuf par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Neuf se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 39.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Neuf à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Neuf est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.83 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
