2 Plan de la Croix, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de la Croix, affiche un prix moyen de 3 521 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan de la Croix, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 556 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de la Croix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Plan de la Croix par rapport à la voie
Sur Plan de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Plan de la Croix se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de la Croix par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan de la Croix se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 33.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan de la Croix à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Plan de la Croix est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
