Rue des 2 Croix, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Croix, 34980 Montferrier-sur-Lez, affiche un prix moyen de 3 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix Rue des 2 Croix par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Croix se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 31.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Croix à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Croix est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Croix
Les ventes enregistrées Rue des 2 Croix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Croix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1656 mètres
- - Collège Privé Saint Joseph Pierre Rouge à 1709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1638 mètres
- - Ecole maternelle à 543 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Croix
Adresses Rue des 2 Croix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Croix, classées par tranches de numéros.
