1 Rue des Aires, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aires, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 1 Rue des Aires se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aires par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aires se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 34.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aires à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aires est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
