2 Allée André Pilleboue, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Pilleboue, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée André Pilleboue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Garosud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 646 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 660 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 264 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Pilleboue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Pilleboue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Pilleboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Pilleboue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Pilleboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Pilleboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Pilleboue dans son marché local
Prix du 2 Allée André Pilleboue par rapport à la voie
Sur Allée André Pilleboue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Allée André Pilleboue se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Pilleboue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée André Pilleboue se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -10.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 2 Allée André Pilleboue à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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