2 Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Antonin Chauliac, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 768 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 301 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 949 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Antonin Chauliac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Antonin Chauliac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Antonin Chauliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Antonin Chauliac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Antonin Chauliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Antonin Chauliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Antonin Chauliac dans son marché local
Prix du 2 Allée Antonin Chauliac par rapport à la voie
Sur Allée Antonin Chauliac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Allée Antonin Chauliac se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Antonin Chauliac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Antonin Chauliac se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Antonin Chauliac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Antonin Chauliac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
