8 bis Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Antonin Chauliac, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 785 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 342 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 989 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Antonin Chauliac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Antonin Chauliac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Antonin Chauliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Antonin Chauliac, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Antonin Chauliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Antonin Chauliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Antonin Chauliac dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Antonin Chauliac par rapport à la voie
Sur Allée Antonin Chauliac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 8 bis Allée Antonin Chauliac se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Antonin Chauliac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Antonin Chauliac se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Antonin Chauliac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Antonin Chauliac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
