8 Allée de l'Oasis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Oasis, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Oasis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 0 parking - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 429 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 273 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Oasis
Une vente a été recensée au 8 Allée de l'Oasis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Oasis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Oasis dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Allée de l'Oasis se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Oasis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Oasis se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Oasis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Oasis est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
