170 Allée de la Gardiole, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Allée de la Gardiole, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°183 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Allée de la Gardiole, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 466 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 634 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Allée de la Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 170 Allée de la Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Allée de la Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Allée de la Gardiole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Allée de la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Allée de la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Allée de la Gardiole dans son marché local
Prix du 170 Allée de la Gardiole par rapport à la voie
Sur Allée de la Gardiole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 170 Allée de la Gardiole se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Allée de la Gardiole par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Allée de la Gardiole se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Allée de la Gardiole à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 170 Allée de la Gardiole est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
