14 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°12 et de n°21 qua.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 789 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 678 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 172 mètres
Ventes au 14 Allée de Paris
Les 2 ventes au 14 Allée de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Paris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 14 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 14 Allée de Paris se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de Paris se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Paris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
