2 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 973 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 441 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 2 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Allée de Paris se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Paris se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Paris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
