4 bis Allée de Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée de Paris, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée de Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 915 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 533 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée de Paris dans son marché local
Prix du 4 bis Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 bis Allée de Paris se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée de Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée de Paris se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée de Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée de Paris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
