8 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 14 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 863 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 593 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 987 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 107 mètres
Ventes au 8 Allée de Paris
Une vente a été recensée au 8 Allée de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 8 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Allée de Paris se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Paris se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Paris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
