13 Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Amaryllis, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 35.14 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 60 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 540 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 606 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 666 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 606 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 278 mètres
Ventes au 13 Allée des Amaryllis
Les 6 ventes au 13 Allée des Amaryllis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Amaryllis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Amaryllis dans son marché local
Prix du 13 Allée des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Allée des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 13 Allée des Amaryllis se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Amaryllis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Amaryllis se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Amaryllis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Amaryllis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
