Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 413 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Arbousiers se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Arbousiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Arbousiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Arbousiers
Les ventes enregistrées Rue des Arbousiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Arbousiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 24 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 686 mètres
- - Collège Camille Claudel à 499 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 467 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 779 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Arbousiers
Adresses Rue des Arbousiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Arbousiers, classées par tranches de numéros.
