2 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 172 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 354 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Arts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 2 Allée des Arts se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Arts se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Arts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Arts est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
