20 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 296 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 344 mètres
Ventes au 20 Allée des Arts
Les 3 ventes au 20 Allée des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Arts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 20 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 20 Allée des Arts se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Arts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Arts se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Arts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Arts est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
