24 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Arts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 284 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 346 mètres
Ventes au 24 Allée des Arts
Une vente a été recensée au 24 Allée des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Arts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 24 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 24 Allée des Arts se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Arts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Arts se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Arts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Arts est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
