7 Allée des Castors du Midi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Castors du Midi, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Castors du Midi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 637 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 685 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 858 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Castors du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Castors du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Castors du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Castors du Midi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Castors du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Castors du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Castors du Midi dans son marché local
Prix du 7 Allée des Castors du Midi par rapport à la voie
Sur Allée des Castors du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 7 Allée des Castors du Midi se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Castors du Midi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Castors du Midi se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Castors du Midi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Castors du Midi est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
