10 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 152 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1091 mètres
- - Collège Clémenceau à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Sophoras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 10 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 10 Allée des Sophoras se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Sophoras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Sophoras se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Sophoras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Sophoras est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
