2 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sabathé.
- 1674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 414 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sophoras, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Allée des Sophoras se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sophoras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sophoras se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sophoras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sophoras est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
