22 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Sophoras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 198 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1059 mètres
- - Collège Clémenceau à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Sophoras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 22 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 22 Allée des Sophoras se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Sophoras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Sophoras se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Sophoras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Sophoras est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
