80 Allée du Briol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée du Briol, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°68 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée du Briol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 767 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 714 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 937 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 200 mètres
Ventes au 80 Allée du Briol
Les 4 ventes au 80 Allée du Briol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée du Briol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée du Briol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée du Briol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée du Briol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée du Briol dans son marché local
Prix du 80 Allée du Briol par rapport à la voie
Sur Allée du Briol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 80 Allée du Briol se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée du Briol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée du Briol se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée du Briol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Allée du Briol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
