Allée du Briol, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée du Briol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Allée du Briol
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Briol dans son marché local
Prix Allée du Briol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Briol se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Briol à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée du Briol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Briol
Les ventes enregistrées Allée du Briol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Briol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 202 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 765 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 712 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2750 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 937 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Briol
Adresses Allée du Briol
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Briol, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au Allée du Briol à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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