285 Allée du Nouveau Monde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Allée du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°265 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Allée du Nouveau Monde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
11 niveaux - 38 logements - 51 parkings - 571 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 311 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 614 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 539 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 597 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Allée du Nouveau Monde
Aucune vente n'a été recensée au 285 Allée du Nouveau Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Allée du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Allée du Nouveau Monde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Allée du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Allée du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Allée du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 285 Allée du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Allée du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 285 Allée du Nouveau Monde se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Allée du Nouveau Monde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Allée du Nouveau Monde se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Allée du Nouveau Monde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 285 Allée du Nouveau Monde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
