26 Allée du Pic de Nore, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Pic de Nore, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 26 Allée du Pic de Nore, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Occitanie.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 294 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1251 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 204 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Pic de Nore
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Pic de Nore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Pic de Nore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Pic de Nore, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Pic de Nore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Pic de Nore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Pic de Nore dans son marché local
Prix du 26 Allée du Pic de Nore par rapport à la voie
Sur Allée du Pic de Nore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 26 Allée du Pic de Nore se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Pic de Nore par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée du Pic de Nore se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
