4 Allée Firmin Coquerel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Firmin Coquerel, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Firmin Coquerel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 415 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 120 mètres
Ventes au 4 Allée Firmin Coquerel
Les 3 ventes au 4 Allée Firmin Coquerel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Firmin Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Firmin Coquerel, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Firmin Coquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Firmin Coquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Firmin Coquerel dans son marché local
Prix du 4 Allée Firmin Coquerel par rapport à la voie
Sur Allée Firmin Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 4 Allée Firmin Coquerel se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Firmin Coquerel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Firmin Coquerel se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Firmin Coquerel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Firmin Coquerel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
