Allée de la Vanoise, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Vanoise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 219 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Vanoise dans son marché local
Prix Allée de la Vanoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Vanoise se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Vanoise à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée de la Vanoise est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Vanoise
Les ventes enregistrées Allée de la Vanoise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Vanoise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 343 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 394 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 434 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1903 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Vanoise
Adresses Allée de la Vanoise
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Vanoise, classées par tranches de numéros.
