30 Allée Françoise Adret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Françoise Adret, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Françoise Adret, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 901 mètres
- - Collège Port Marianne à 642 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 920 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 949 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Françoise Adret
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Françoise Adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Françoise Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Françoise Adret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Françoise Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Françoise Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Françoise Adret dans son marché local
Prix du 30 Allée Françoise Adret par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Adret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 30 Allée Françoise Adret se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Françoise Adret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Françoise Adret se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Françoise Adret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Françoise Adret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
