Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Nina Simone dans son marché local
Prix Avenue Nina Simone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nina Simone se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nina Simone à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Nina Simone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Nina Simone
Les ventes enregistrées Avenue Nina Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Nina Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 260 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 443 mètres
- - Collège Port Marianne à 560 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 462 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1316 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 600 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Nina Simone
Adresses Avenue Nina Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nina Simone, classées par tranches de numéros.
