14 Allée Georges Courteline, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Georges Courteline, affiche un prix moyen de 4 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Georges Courteline, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 74 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Camille Claudel à 301 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 557 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 779 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 216 mètres
Ventes au 14 Allée Georges Courteline
Les 7 ventes au 14 Allée Georges Courteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Georges Courteline, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Georges Courteline dans son marché local
Prix du 14 Allée Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Allée Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 14 Allée Georges Courteline se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Georges Courteline par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Georges Courteline se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Georges Courteline à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Georges Courteline est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
