Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Las Sorbes se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Las Sorbes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Las Sorbes
Les ventes enregistrées Rue de Las Sorbes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 106 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Las Sorbes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2068 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Camille Claudel à 191 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 626 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 821 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Las Sorbes
Adresses Rue de Las Sorbes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Las Sorbes, classées par tranches de numéros.
